Ein Referenzprojekt
Heute wollen wir ein Immobilienprojekt bei der Deutschen Kolonie Independencia in Paraguay vorstellen. Auf einer Fläche von 15 000 m² sollen 3 Häuser auf jeweils 5000 m² gebaut werden.Diese Häuser sind ideal als Einsteigerhäuser für Auswanderer. Ganz besonders geeignet für Leute über 40, die in angenehmer Nachbarschaft in Ruhe und Sicherheit leben möchten. Auf 5000 m² hat man genug Platz für einen Pool, einen schönen Garten und vieles mehr. Trotzdem ist die Fläche gerade noch überschaubar, sodaß man sie auch als Einzelperson in Ordnung halten kann. Man sollte die Vegetation und den damit verbundenen Arbeitsaufwand in Paraguay nicht unterschätzen, hier wächst alles 12 Monate im Jahr. Die gewählten 5000 m² sind daher kein Zufall, sondern eine mit Sorgfalt gewählte Grundstücksgröße für die angedachte Zielgruppe.
So groß sind 5000m² – durchaus mehr Platz, als man sich oft vorstellt.
Die Lage
Das Grundstück befindet sich direkt an der Straße, was für Paraguay einen großen Vorteil darstellt. Diese Grundstücke sind bei jedem Wetter erreichbar und werden im Notfall auch direkt vom Krankenwagen angefahren. Bei Erdstraßen ist dies ja nicht der Fall, dort ist der Patient selber dafür verantwortlich, den Asphalt zu erreichen. Daher sind die Grundstücke direkt an der Straße auch immer die teuersten Lagen. Als Grundregel gilt: Je weiter ein Grundstück vom Asphalt weg ist, desto geringer ist der Preis. Dies beim Grundstückskauf immer im Hinterkopf behalten.
Die Lage direkt an der Straße hat neben der guten Erreichbarkeit auch den Vorteil der guten Stromversorgung. Da die Hauptleitung der ANDE (=staatlicher Energieversorger) ebenfalls entlang der Straße verläuft, erfolgt der Anschluß direkt. Dies bedeutet, die Qualität des Stroms und die Versorgungssicherheit (damit sind weniger und kürzere Stromausfälle bei zB Gewitter gemeint) sind für die Lage optimal.
Jedes Grundstück verfügt über einen eigenen Titel. Ohne einen korrekten Titel sollte man in Paraguay kein Grundstück für den Hausbau kaufen.
Die Aussicht
Ein ganz besonderer Vorteil dieser Grundstücke ist die wirklich schöne Aussicht auf das Naturschutzgebiet “Ybytyruzu Gebirge”.
Das erste Haus steht schon
Das Haus wurde 2019 von einem lokalen Bauunternehmer gebaut und hat ~100 m². Fertigstellung war Juni 2019 – Erstbezug für den glücklichen Käufer! Die Bauqualität ist für Paraguay sehr gut, inklusive Elektroinstallation, Klimaanlagen und Sanitär. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, also völlig fertiggestellt und bezugsbereit.
Der Käufer erspart sich dadurch etwa 2 Jahre, rechnet man die Zeit vom Kauf des Titels, über die Parzellierung, Planung und den Bau mit.
Das gesamte Objekt kann direkt vom Bauträger ohne Maklergebühren erworben werden.
REDUZIERT auf Eur 65.000,- ab 15. September 2019!
Objekte 2 und 3 können individuell geplant werden
Die beiden anderen Grundstücke mit ebenfalls jeweils 5000 m² sind angrenzend und können direkt vom Bauträger erworben werden. Wer sich für diese 2 Objekte, die noch nicht gebaut sind, interessiert, der kann aktiv bei der Planung des Hauses mitwirken und seine individuellen Wünsche verwirklichen lassen. Je nach Wunsch, wie etwa Hausgröße, Pool, Ausstattung ändert sich in dem Fall der Endpreis.
Mehr dazu und weitere interessante Objekte finden Sie in unserem Fachbereich Immobilien
Wer bereits in Paraguay vor Ort ist, kann das Objekt gerne mit uns besichtigen.