In den jüngsten Ausgaben der paraguayischen Wirtschaftszeitung 5 Días wurde ein Thema besonders betont: Der Immobiliensektor in Paraguay hat sich spürbar beschleunigt – so stark, dass Paraguay inzwischen auf dem Radar internationaler Investoren auftaucht. Während früher vor allem lokale Bauträger das Marktgeschehen bestimmten, zeigt sich nun ein breiteres Interesse: internationale Firmen, regionale Fonds und private Anleger beginnen, Paraguay stärker in ihre Planungen einzubeziehen.
Der Immobiliensektor in Paraguay: Wohnraum, Büros und neue Stadtzonen
Entwickler, die am Real Estate Forum in Asunción teilnahmen, beschrieben eine Situation, in der sich mehrere Trends gleichzeitig verstärken. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst weiter, nicht nur im mittleren Segment, sondern auch in Projekten mit höherem Standard.
Vor allem Asunción verändert sich sichtbar: Neue Achsen entlang der Hauptverkehrsadern werden verdichtet, leerstehende Grundstücke werden bebaut, und bestehende Gebäude weichen modernen Komplexen. Für die Entwickler ist das ein Zeichen dafür, dass Paraguay die Phase eines „Nischenmarktes“ hinter sich lässt und in eine Phase strukturierten Wachstums eintritt.
Internationale Anerkennung: Paraguay in globalen Rankings
Besonders Aufmerksamkeit erregte ein Bericht des internationalen Netzwerks Global Remax, das Paraguay unter die „vielversprechendsten Immobilienstandorte“ seines aktuellen Berichts aufgenommen hat. Das Land reiht sich dort neben europäischen Staaten ein, was in der Branche für Überraschung sorgte.
Das Ranking basiert auf mehreren Faktoren:
- relativ stabile makroökonomische Rahmenbedingungen
- anhaltendes Bevölkerungswachstum im Großraum Asunción
- im regionalen Vergleich attraktive Kauf- und Baukosten
- wachsendes Interesse institutioneller Investoren
- Diese Kombination machen Paraguay zu einem Markt, den man in den nächsten Jahren nicht ignorieren sollte.
Der Immobiliensektor in Paraguay: Warum jetzt ein idealer Moment ist zu investieren
Die aktuelle Marktlage von Paraguays Immobiliensektor führt dazu, dass Paraguay für private Investoren besonders interessant wird. Der Immobiliensektor befindet sich in einer Phase, in der Preise noch zugänglich sind, während gleichzeitig neue Stadtviertel entstehen und die Nachfrage Jahr für Jahr steigt.
Für viele Anleger ist dieser Zeitpunkt attraktiv, weil die Entwicklung sichtbar ist – aber längst nicht abgeschlossen. Wer jetzt in Wohnungen oder kleine Einheiten investiert, profitiert von der Wertsteigerung der nächsten Jahre und von der zunehmenden Professionalisierung des Marktes.
Airbnb als wachsendes Geschäftsmodell in Asunción
Ein Bereich, der sich besonders dynamisch entwickelt, ist die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb. Die Nachfrage nach möblierten Apartments steigt sowohl durch internationalen Tourismus als auch durch den wachsenden Geschäftsreiseverkehr in Asunción.
Das macht besonders folgende Investitionsformen interessant:
- kleine bis mittelgroße Apartments in zentralen Lagen
- Neubauwohnungen mit guter Ausstattung
- Einheiten in Gebäuden mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten (Pool, Fitnessraum, Co-Working, Lobby)
Warum Airbnb in Paraguay so attraktiv ist:
- Die Auslastungsraten sind in vielen Vierteln hoch.
- Reisende bevorzugen moderne Apartments mit guter Internetverbindung.
- Geschäftsreisende bleiben oft mehrere Wochen – deutlich lukrativer als herkömmliche Vermietung.
- Die Konkurrenz ist noch überschaubar, der Markt aber im Wachstum.
Viele Investoren nutzen dazu eine Mietverwaltungs Firma – wie Paraguayprofis EAS – die sich um alles kümmern: Schlüsselübergabe, Reinigung, Gästebetreuung und sogar die komplette Verwaltung der Buchungen. Das ermöglicht ein nahezu „passives Einkommen“, ohne selbst in Paraguay wohnen zu müssen.
Fazit
Die beiden Berichte von 5 Días zeichnen das Bild eines Landes, das im Immobilienbereich schneller wächst, als es viele erwartet hatten. Entscheidungen werden professioneller vorbereitet, Projekte sind ambitionierter, und die internationale Wahrnehmung steigt.
In Kombination mit dem boomenden Kurzzeitvermietungsmarkt ergibt sich eine seltene Situation: moderate Einstiegspreise, steigende städtische Nachfrage und ein wachsender Markt für möblierte Apartments. Für Anleger, die ein langfristiges Projekt suchen – sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder speziell als Airbnb-Investment – bietet Paraguay damit einen äußerst interessanten Zeitpunkt zum Einstieg.
Wenn Sie sich näher über Investitionsmöglichkeiten in Paraguays Immobiliensektor informieren möchten oder Unterstützung bei der Auswahl geeigneter Projekte benötigen, beraten wir Sie bei ParaguayProfis gerne persönlich.