Bei diesem Angebot handelt es sich um eine voll funktionsfähige Estancia, Ranch oder Viehzuchtbetrieb in Paraguay. Das Gelände der “Rancho el Mango” umfaßt 420.000 m² (42 Hektar) Land mit drei Schattenwäldern für die Tiere und ca. 500m Bachlauf für die Tränke.
Das Grundstück liegt nahe der deutsch-japanischen Kolonie La Colmena, mit schönem Panoramablick auf die dortige Bergkette. Zur Universitätsstadt Villarrica sind es 25 Fahrminuten, zur deutschen Colonie Independencia 40 Fahrminuten. Das Dorf, an dessen Randbereich das Grundstück liegt verfügt über : 3 kleine Einkaufsläden ( Despensas ), ein Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule, und Gymnasium mit Abschluß der 12.Klasse, Ärztehaus mit Hospital-Neubau, Apotheke, Sportplatz, Friseur, Eisenwarenhandel, usw.
Das Haupthaus wurde 2014 neu errichtet und hat 125 Quadratmeter Wohnfläche bzw. 175 m² überdachte Fläche. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und WC und Heißwasserboiler, Hauswirtschaftsraum und einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Alles ist komplett eingerichtet und kann direkt bezogen bzw. genutzt werden.
Im Jahr 2022/2023 wurde ein komplettes Mietshaus neu errichtet mit insgesamt 3 seperaten Mietwohnungen.
- Wohnung 1: Umfaßt ganze 5 Zimmer plus Bad für die Vermietung an Familien
- Wohnung 2: 3 Zimmer plus Bad
- Wohnung 3: Ebenfalls 3 Zimmer plus Bad
Die Kombination aus Mieteinnahmen und den Erträgen aus der Landwirtschaft stellt eine gute Basis für eine Existenzgründung in Paraguay dar.
Das Mehrzweckgebäude wurde 2014 errichtet, im Jahr 2022 weiter ausgebaut und umfaßt 660 m² Gesamtnutzfläche.
Darin befinden sich eine Werkstatt sowie Autogarage und ein eigener Raum mit großen Notstromaggregat in einem Teil und Hühnerstall, Schweinestall, Pferdestall und eigene Reithalle.
Der Pool wurde wurde 2019 errichtet und ist 9,5m x 3,7m groß mit eigenem Poolhaus inkl. Reet-Eindeckung.
Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen plus 12m Hochtank mit 3.500 Liter gewährleistet. Als Backup besteht zusätzlich durch die öffentliche Wasserversorgung.
Der öffentliche Stromanschluß wird durch ein 3-Phasen Notstromaggregat im geräuschgedämpften Nebenraum des Mehrzweckgebäudes abgesichert.
Internetanbindung erfolgt duch den eigenen 28m hochen W-LAN Turm in stabiler Qualität.
Rund um das Haupthaus gibt es diverse Fruchtbäume, insbesondere Mango, woher die “Rancho el Mango” ihren Namen hat.
Der Verkaufspreis beträgt Euro 453.000,- inklusive aller festen Einrichtungen und der Wohneinrichtungen.
Seperat zum Verkauf steht ein neuwertiger Traktor mit 100 PS sowie der Rinderbestand mit über 50 Tieren plus diverse neuwertige Baumaschinen.
Hier noch eine Dronenaufnahme vom Gelände:
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Allgemeine Geschäfts- und Zahlungsbedingungen für Immobilien
Die in Paraguay üblichen 5% Maklerprovision sind vom Käufer zu bezahlen. Ebenso sind Notarkosten von etwa 2,6% für die Überschreibung zu kalkulieren.
Die Maklerprovision ist bei Unterzeichnung des Vertrages in voller Höhe zu bezahlen. Wird ein Vorvertrag gemacht (contrato privado) sind 50% der Provision sofort fällig und die restlichen 50% bei Unterzeichnung des tatsächlichen Vertrages zur Titelübertragung.