Sofortige Rendite · Garantierte Nachfrage · Langfristige Vermietungssicherheit
Projectüberblick
Lage: Asunción, Loma Pyta – direkt neben der UMAX Universität
Gebäude: Campus-Wohnanlage (3 Gebäude)
Apartments: Studios ca. 29–36 m²
Kaufpreis: ab USD 42.000 (Campus III)
Rendite: bis 8,6 % netto p.a.
Vermietung & Verwaltung: Vollservice möglich
Campus Lofts Apartments sind mehr als studentisches Wohnen – sie sind ein bewährtes Investmentmodell mit realen Kennzahlen.
Direkt neben der UMAX Universität gelegen, profitieren Investoren von konstanter Nachfrage, professionellem Management und einer Zielgruppe mit hoher Zahlungsfähigkeit.
Die Lage
Direkt neben der Universidad Metropolitana de Asunción (UMAX) in Loma Pyta – einer der am stärksten wachsenden Bildungsstandorte Paraguays.
UMAX ist in den letzten fünf Jahren von 2 auf 12 Stockwerke gewachsen und zählt heute rund 4.500 Medizinstudierende, überwiegend aus Brasilien.
Diese Lage bietet:
Garantierte Nachfrage durch unmittelbare Campusnähe
Studierende mit starker finanzieller Unterstützung (Eltern, häufig selbst Ärzte)
Kaum vergleichbare Wohnalternativen in dieser Qualitätsklasse
Das Konzept – Campus Lofts
Bewährt. Replizierbar. Skalierbar.
Die Campus-Lofts-Anlage besteht aus drei nahezu baugleichen Gebäuden, die direkt nebeneinander und gegenüber der Universität liegen:
- Campus I – fertiggestellt & voll vermietet
- Campus II – fast fertig, Übergabe 05/2026
- Campus III – im Bau (2. Stock), begrenzte Verfügbarkeit
Campus I dient als Vorzeigeobjekt mit realen Zahlen aus dem laufenden Betrieb.
Das Gebäude
Sicher · Funktional · Auf Studenten zugeschnitten
- 24h-Sicherheitsdienst, kontrollierter Zugang
- Dachterrasse mit Pool-Bereich & Grill/BBQ-Zone
- Hochwertige Bauausführung
- Hotelähnlicher Service für Mieter
- Professionelles Campus-Management
Die Apartments
Kompakte Intelligenz. Maximale Wertigkeit.
Die Campus-Lofts-Anlage besteht aus drei nahezu baugleichen Gebäuden, die direkt nebeneinander und gegenüber der Universität liegen:
- Voll möblierte Studio-Apartments
- Klare Raumaufteilung, optimal für Langzeitmieter
- Moderne Küchen & Bäder
- Bodentiefe Fenster
- Private Terrassen bei Erdgeschoss-Einheiten (Haustier-Vorteil)
Wohnfläche: ca. 29–36 m²
Langzeitmiete:
- 2.700.000 Gs Grundmiete
- 300.000 Gs Expensas
Expensas beinhalten für Studenten:
- Wöchentliche Reinigung
- Stromanteil (ANDE)
- Internet
Renditen & Zahlen (USD)
- Netto-Rendite Langzeitvermietung: ca. 8,6 % p.a.
- Garantierte Rendite vor Übergabe (Campus II):
- USD 300 / Monat bis 05/2026
- Belegte Einheiten Campus I: 100 % Auslastung
Verfügbarkeit nach Campus
Campus I
- Kaufpreis: USD 55.000
- Voll vermietet
- 4 Einheiten verfügbar (limitiert)
Campus II
- Kaufpreis: USD 50.000
- Übergabe: Mai 2026
- USD 300 monatlich bis Übergabe
Campus III
- Kaufpreis: ab USD 42.000
- 10 Einheiten verfügbar
- Bau aktuell im 2. Stock
Warum Campus Lofts Apartments?
- Langfristige Mieter (Medizinstudium ≈ 6 Jahre)
- Extrem niedriger Verwaltungsaufwand
- Standort direkt an der Nachfragequelle
- Funktionierendes Modell mit Nachweis
- Ideal für passives Einkommen in USD
Kontakt & Anfrage
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inkl. Kaufabwicklung, Vermietung & Verwaltung.