Selbstversorger Traum mit 29 ha in Yataity-Paraguay

Yataity del Guairá liegt unweit von Villarrica

Zum Verkauf steht ein Traumgrundstück für Selbstversorger in Yataity del Guairá in Paraguay.

Yataity ist ein Ort mit 2000 Einwohnern und liegt etwa 10 Autominuten von der Landeshauptstadt Villarrica entfernt. Bis zur größten Deutschen Kolonie “Independencia” in Paraguay sind es etwa 30 Autominuten.

In der 50 000 Einwohner Stadt Villarrica gibt es neben Schulen und Universitäten auch 5 Privatkrankenhäuser, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. In der “Colonia Independencia” gibt es sogar eine eigene Deutsche Schule, einen Deutschen Sportverein und zahlreiche Deutsche Geschäfte und Handwerker.

Traumgrundstück mit ca. 293 000 m²

Das Grundstück selbst liegt ca. 300 m Erdstrasse von der Hauptstraße “Ruta 8” entfernt. Durch diese Entfernung ist es ruhig genug, daß man von der Straße nicht belästigt wird und nahe genug, daß man bei jedem Wetter bis zur asphaltierten Hauptstraße kommt. Hier einige Bilder vom Grundstück.

  • Blick auf Erdstrasse
    Die Zufahrt erfolgt über eine Erdstraße

Das Grundstück hat eine Größe von etwas über 29 Hektar. Der Großteil der Fläche ist bewaldet mit viel altem Baumbestand. Derzeit wird das Grundstück vor allem als Weide für Kühe genutzt. Eine eigene Wasserquelle ist vorhanden.

Sauberer Titel ohne Lasten

Das Land befindet sich seit vielen Jahren im Besitz der Verkäufer und kann ohne Erbschaftsverfahren oder Schulden direkt und zeitnah überschrieben werden. Warum dies ein großer Vorteil ist, ist hier erklärt: Was Sie über Immobilien in Paraguay wissen sollten

Selbstversorger Paradies

Da das Grundstück bereits über viele Bäume und insbesondere auch große Fruchtbäume verfügt, ist eine teilweise Selbstversorgung gut machbar. Es gibt zumindest einen großen Mangobaum, Acerola Kirschen (sehr Vitamin-C-reich), Pomelos (ähnlich Grapefruit, aber weniger bitter), Zitrusfrüchte, Guaven, Bananen und viele Urwaldbäume und Pflanzen.

  • Orchidee
    Auf dem Grundstück wachsen Orchideen

Günstiger Preis

Der Verkaufspreis beträgt VB Gs. 30 Millionen pro Hektar was einen Gesamtpreis von Gs 877.500.000,- ausmacht. Bei einem Kurs von ~8500 = 1 Euro (Stand 01/2021) entspricht dies etwa einer Summe von VB Euro 103.000,-. Beim Grundstückskauf ist mit Nebenkosten beim Notar von etwa 2.5% für die Titel-Überschreibung und 5% Maklerprovision zu kalkulieren.

Auf den Quadratmeter gerechnet wären das nur 40 CENT pro m²!

Fazit

Für den Preis eines einfacheren Einfamilienhauses wird hier ein grünes Paradies in Paraguay angeboten.

29 Hektar klingt noch überschaubar; was sich aber bei der Zahl von 293 000 Quadratmetern schon deutlich größer anhört. Wer es gewohnt ist, in Europa auf 1000 m² zu leben, für den ist diese Größe schwer vorstellbar; 40 Fußballfelder wäre ein guter Anhalt.

Das Grundstück eignet sich gut für jede Art von Selbstversorger.

  • Insbesondere für Familien mit Kindern, da so große Grundstück normalerweise nicht so nahe an Schulen zu finden sind.
  • Auch für ältere Selbstversorger ist es ideal, weil wegen der relativen Nähe zu Villarrica auch die medizinische Versorgung im Notfall gewährleistet ist.
  • Auch für Menschen mit digitalem Einkommen und der Idee einer teilweisen Selbstversorgung ist dieses Grundstück fast perfekt. Groß genug für alle Pläne und doch nahe genug an der Zivilisation, daß auch Strom und Internet noch in akzeptabler Qualität vorhanden sind.

Für weitere Fragen oder Terminabsprachen (Besichtigung) bitte eine email an: info@paraguayprofis.com senden oder per Whatsapp/Telegram +595 983 760048.