Selbstversorger Paradies mit 12 ha in Independencia

Independencia ist die größte Deutsche Kolonie in Paraguay

Zum Verkauf steht ein Selbstversorger Paradies in Independencia/Paraguay.

Independencia (Colonia Independencia) ist eine deutschsprachige Kolonie in Guairá/Paraguay mit rund 30.000 Einwohnern. Die Kolonie Independencia besteht seit über 100 Jahren und umfaßt ein Gebiet von ca. 10.000 Hektar. In Independencia finden Sie viele Deutsche Nachbarn, Deutsche Restaurants, einen Deutschen Sportverein, Deutsche Handwerker, Geschäfte und vieles mehr.

Mit der „Deutschen Schule Independencia“, gibt es eine private höhere Bildungseinrichtung für etwa 140 Schüler, wo die Schüler am Ende der Schulzeit ein humanistisches Abitur (Bachillerato Humanístico) ablegen können. Auch das sogenannte “Deutsch-Diplom” kann in Zusammenarbeit mit der Deutschen Botschaft in dieser Schule erworben werden.

Wer in Paraguay leben möchte, die große Freiheit des Landes schätzt, aber trotzdem die Deutsche Kultur nicht aufgeben will, der ist in Independencia gut aufgehoben.

Grundstück in Independencia mit schönem Ausblick

Das Grundstück liegt etwa 4000 m Erdstraße von der asphaltierten Hauptstraße entfernt. Die Lage ist sehr ruhig in der “3. Linie Natalicio Talavera” und doch relativ zentral in Independencia. In der Nachbarschaft leben viele Deutsche bzw. Deutschstämmige, und ist auch der direkte Nachbar Deutscher.

Hier einige Bilder vom Grundstück.

  • Zufahrtsstraße

Das Grundstück in Independencia grenzt mit der Zufahrt an die Straße und ist im großen Teil eine leichte Hanglage. Deswegen die gute Aussicht. Hier dazu auch ein kurzes Video.

 

Selbstversorger Paradies

Da das Grundstück bereits über viele Bäume verfügt, ist eine teilweise Selbstversorgung gut machbar. Ein Teil des Grundstücks ist derzeit Grünfläche, daneben liegt eine Maisanpflanzung auf fruchtbarem Boden. Ein großer Teil ist bewaldet. Hauptsächlich fast naturbelassener Wald mit vielen Urwaldbäumen und einem Gehweg. Auf einer Seite gibt es sogar einen Eukalyptuswald.

  • Eukalyptusanpflanzung

Wie man aus der Skizze gut erkennen kann, liegt das Grundstück mit 200m direkt an der Straße und hat eine perfekte rechteckige Form mit 200m x 600m. Die Gesamtfläche beträgt daher 12 Hektar oder 120.000 Quadratmeter.

Titel mit Erbschaft

Das Land befindet sich seit vielen Jahren im Besitz der Familie. Der Vater ist jedoch verstorben und die Übertragung der Erbschaft auf die Kinder läuft. Obwohl der Titel in Ordnung ist, sollte man einrechnen, daß das Erbschaftsverfahren noch im Gange ist. Dadurch kann sich die Titelübertragung einige Monate in die Länge ziehen. Das Grundstück kann trotzdem vom Käufer direkt nach Vertragsabschluß genutzt werden. Wer mehr über Titel und Grundstücke in Paraguay erfahren möchte: Was Sie über Immobilien in Paraguay wissen sollten

Günstiger Preis

Der Verkaufspreis beträgt VB Gs. 35 Millionen pro Hektar, was einen Gesamtpreis von Gs 420.000.000,- ausmacht. Bei einem Kurs von ~8500 = 1 Euro (Stand 01/2021) entspricht dies etwa einer Summe von Euro ~49.400,-. Beim Grundstückskauf ist mit Nebenkosten beim Notar von etwa 2.5% für die Titel-Überschreibung und 5% Maklerprovision zu kalkulieren.

Auf den Quadratmeter gerechnet wären das nur 41 CENT pro m²!

Fazit

Das Grundstück eignet sich gut für jede Art von Auswanderer mit Liebe zur Natur.

  • Insbesondere für Familien mit Kindern, weil bis zur Deutschen Schule sind es nur rund 25 Minuten mit dem Auto.
  • Auch für Menschen mit digitalem Einkommen und der Idee einer teilweisen Selbstversorgung ist dieses Grundstück fast perfekt. Groß genug für viele Pläne und doch nahe genug an der Zivilisation, daß auch Strom und Internet noch in akzeptabler Qualität vorhanden sind. Wer wirklich gutes Internet mit Glasfaseranbindung braucht, der kann sich dafür in etwa 25 Autominuten Entfernung (Planta Urbana) ein Büro mieten.
  • Der Großraum Independencia hat eine sehr niedrige Kriminalitätsrate. Die Sicherheit am Grundstück wird durch die Lage mit vielen Deutschen Nachbarn weiter erhöht.

Für weitere Fragen oder Terminabsprachen (Besichtigung) bitte eine email an: info@paraguayprofis.com senden oder per Whatsapp/Telegram +595 983 760048.