Haus in der Kolonie Independencia

Kolonie Independencia in Paraguay

Das Haus befindet sich in Planta Urbana, dem Zentrum der Deutschen Kolonie Independencia. Independencia wurde vor 100 Jahren gegründet und hat heute etwa 27.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt Villarrica mit ca. 50.000 Einwohnern ist etwa 30 Autominuten entfernt.

In Independencia gibt es zahlreiche Deutsche Geschäfte, wie etwa den Supermarkt “Almacen 50”, welcher vom Haus bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Die Deutsche Schule ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch bis zum Deutschen Sportverein ist es nicht weit. Wegen dieser ausgezeichneten Lage wird in der Nachbarschaft dieses Hauses der Grund auch nur nach m² verkauft; und das im zweistelligen Eurobereich!

Neubau 2018-2019

Das Haus wurde 2018-2019 von unserem Bau-Profi Peter Jordan gebaut und liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.400 m². Es besteht die Möglichkeit, weitere 1000 m² zusätzlich zu erwerben, wenn ein größeres Grundstück gewünscht wird. Titel für das Grundstück ist vorhanden und gut.

  • Das Grundstück ist mit Maschendrahtzaun und Tor vollständig eingezäunt.
  • Der Stromanschluß sind 220 Volt mit 3-Phasen Strom und anteiligem privatem Transformator!
  • Das Haus ist wegen der guten Lage an das Stadtwassernetz angeschlossen (Wasserleitung)
  • Internetanschluß ist problemlos mit ausgezeichneter Qualität möglich!

Das Haus

Das Haus selbst hat ~180 m² überdachte Fläche, wovon ca. 130 m² Wohnfläche sind.

  • Fundament aus Bruchsteinen, mindestens 70 cm tief und 40 Zentimeter breit.
  • Ringanker auf dem Fundament mit Stahlamierung für alle Wände und Betonpfosten mit Amierung an den Außenecken.
  • Zusätzlicher oben umlaufender Ringanker.
  • Das Mauerwerk aus Backsteinen wird durch eine Asphaltmembran vom Ringanker gegen aufsteigende Feuchtigkeit geschützt.
  • Das Haus steht auf einer Bodenplatte aus Beton mit 8-10cm Dicke; in Paraguay haben dies nur sehr, sehr wenige Häuser.
  • Zwischen Bodenplatte und dem mind. 8 cm Estrich befindet sich zusätzlich eine Membran als Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit.

  • Der Dachstuhl besteht aus Hartholz mit Nut und Feder verkleidet.
  • Die Isolierung mit Membranfolie und Eindeckung.
  • Alle Dachrinnen sind aus Blech und mit Fallrohren.

  • Zwei gute Klimaanlagen mit jeweils 12 000 BTU und 24 000 BTU sind bereits installiert.
  • Die Fenster sind alles Qualitätsfenster und absolut wasserdicht – das Haus bleibt auch bei Regen innen trocken!

Wie man sieht, ist die Bauausführung vom Profi gemacht und hat für Paraguay durchaus sehr gute Qualität. Lokale Baustoffe unter Bauleitung eines erfahrenen Deutschen; ein besseres Preis-Leistungsverhältnis wird sich in dieser Lage kaum finden lassen.

Fazit

Das Haus in der Kolonie Independencia sieht man hier aus der Luft.

Das Objekt steht zum Verkauf im quasi Erstbezug. Quasi deswegen, weil es bis August 2019 vermietet ist, damit es nicht leersteht. Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

Der Verkaufspreis beträgt Euro 99.000,- für das gesamte Objekt mit sauberem Titel und in bester Lage.