Grundstück in Independencia mit 1,5 Hektar “B” – VERKAUFT!

DAS GRUNDSTÜCK WURDE VERKAUFT!

Independencia ist die größte Deutsche Kolonie in Paraguay

Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück in Independencia in Paraguay.

Independencia (Colonia Independencia) ist eine deutschsprachige Kolonie in Guairá/Paraguay mit rund 30.000 Einwohnern. Die Kolonie Independencia besteht seit über 100 Jahren und umfaßt ein Gebiet von ca. 10.000 Hektar. In Independencia finden Sie viele Deutsche Nachbarn, Deutsche Restaurants, einen Deutschen Sportverein, Deutsche Handwerker, Geschäfte und vieles mehr.

Mit der „Deutschen Schule Independencia“, gibt es eine private höhere Bildungseinrichtung für etwa 140 Schüler, wo die Schüler am Ende der Schulzeit ein humanistisches Abitur (Bachillerato Humanístico) ablegen können. Auch das sogenannte “Deutsch-Diplom” kann in Zusammenarbeit mit der Deutschen Botschaft in dieser Schule erworben werden.

Wer in Paraguay leben möchte, die große Freiheit des Landes schätzt, aber trotzdem die Deutsche Kultur nicht aufgeben will, der ist in Independencia gut aufgehoben.

Grundstück mit vielen Deutschen in der Nachbarschaft

Das Grundstück liegt etwa 4 km Erdstraße von der asphaltierten Hauptstraße entfernt. Die Lage ist sehr ruhig in der “3. Linie Natalicio Talavera”. In der Nachbarschaft leben viele Deutsche bzw. Deutschstämmige. Das Grundstück ist gut erreichbar, ein robustes Auto ist aber zu empfehlen.

  • Planskizze
    Aufteilung einer großen Fläche, "Fraccion B" steht zum Verkauf

Das Grundstück in Independencia grenzt mit der Zufahrt an die Straße. Die Grenze an die Straße ist etwa 28.5m breit und dann 500m in die Tiefe. Auf einem Bild kann man dieses “Fraccionamento” (Aufteilung) gut erkennen; die Fraccion “B” steht zum Verkauf.

Das Grundstück verfügt neben Baumbestand und Weidefläche auch über eine eigene Quelle.

Sauberer Titel ohne Lasten

Das Land befindet sich seit vielen Jahren im Besitz vom Verkäufer und kann ohne Erbschaftsverfahren oder Schulden direkt und zeitnah überschrieben werden. Warum dies ein großer Vorteil ist, ist hier erklärt: Was Sie über Immobilien in Paraguay wissen sollten

Die restlichen Grundstück dieses Fraccionamentos wurden bereits verkauft und problemlos überschrieben. Daher sollte auch bei diesem Objekt alles zügig ablaufen. Dies ist ein großer Vorteil  im Vergleich zu Objekten, wo die Aufteilung erst vom Vermesser gemacht und dann von der Gemeinde genehmigt werden muß.

Günstiger Preis

Der Verkaufspreis beträgt Fixpreis Gs. 80 Millionen für die 1,5 (14.285 m²) Hektar. Bei einem Kurs von ~8500 = 1 Euro (Stand 01/2021) entspricht dies einer Summe von rund Euro 9.500,-. Beim Grundstückskauf ist mit Nebenkosten beim Notar von etwa 2,5% für die Titel-Überschreibung und 5% Maklerprovision zu kalkulieren.

Auf den Quadratmeter gerechnet wären das nur 66 CENT pro m²!

Fazit

Für den Preis eines einfacheren Kleinwagens wird hier ein grünes Paradies in Paraguay angeboten.

Das Grundstück eignet sich gut für jede Art von Auswanderer mit Liebe zur Natur.

Für weitere Fragen oder Terminabsprachen (Besichtigung) bitte eine email an: info@paraguayprofis.com senden oder per Whatsapp/Telegram +595 983 760048.