Grundstück in Independencia mit 1,5 Hektar

Independencia ist die größte Deutsche Kolonie in Paraguay

Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück in Independencia in Paraguay.

Independencia (Colonia Independencia) ist eine deutschsprachige Kolonie in Guairá/Paraguay mit rund 30.000 Einwohnern. Die Kolonie Independencia besteht seit über 100 Jahren und umfaßt ein Gebiet von ca. 10.000 Hektar. In Independencia finden Sie viele Deutsche Nachbarn, Deutsche Restaurants, einen Deutschen Sportverein, Deutsche Handwerker, Geschäfte und vieles mehr.

Mit der „Deutschen Schule Independencia“, gibt es eine private höhere Bildungseinrichtung für etwa 140 Schüler, wo die Schüler am Ende der Schulzeit ein humanistisches Abitur (Bachillerato Humanístico) ablegen können. Auch das sogenannte “Deutsch-Diplom” kann in Zusammenarbeit mit der Deutschen Botschaft in dieser Schule erworben werden.

Wer in Paraguay leben möchte, die große Freiheit des Landes schätzt, aber trotzdem die Deutsche Kultur nicht aufgeben will, der ist in Independencia gut aufgehoben.

Grundstück in Independencia mit schönem Ausblick

Das Grundstück liegt etwa 1000 m Erdstraße von der asphaltierten Hauptstraße entfernt. Die Lage ist sehr ruhig in der “3. Linie Natalicio Talavera” und doch relativ zentral in Independencia. In der Nachbarschaft leben viele Deutsche bzw. Deutschstämmige, und so sind auch die direkten Nachbarn links und rechts jeweils Deutsche.

Dadurch ist auch die grundsätzliche Infrastruktur von Strom und Internet deutlich besser als in anderen vergleichbaren Lagen. Hier einige Bilder vom Grundstück.

  • Zufahrtsweg

Das Grundstück in Independencia grenzt mit der Zufahrt an die Straße und ist im großen Teil eine leichte Hanglage. Deswegen die gute Aussicht. Wie man am Foto mit der Skizze gut erkennen kann, ist das Grundstück L-förmig, da die Familie des Verkäufers weiterhin in ihrem Haus an der Straße wohnen wird.

Sauberer Titel ohne Lasten

Das Land befindet sich seit vielen Jahren im Besitz der Verkäufer. Update: Der Ehemann der Verkäuferin ist leider verstorben und daher ist jetzt ein Nachlaßverfahren im Gange.

Obwohl der Titel in Ordnung ist, sollte man einrechnen, daß die genaue Vermessung und Abteilung der rund 15.000 Quadratmeter, die zum Verkauf stehen, noch erfolgen muß. Diese Aufteilung wird hier “fraccionamiento” genannt und kann die Titelüberschreibung einige Monate in die Länge ziehen.

Günstiger Preis

Der Verkaufspreis beträgt VB Gs. 85 Millionen für die 1.5 Hektar. Bei einem Kurs von ~8500 = 1 Euro (Stand 01/2021) entspricht dies etwa einer Summe von VB Euro 10.000,-. Beim Grundstückskauf ist mit Nebenkosten beim Notar von etwa 2.5% für die Titel-Überschreibung und 5% Maklerprovision zu kalkulieren.

Auf den Quadratmeter gerechnet wären das nur 67 CENT pro m²!

Fazit

Für den Preis eines einfacheren Kleinwagens wird hier ein grünes Paradies in Paraguay angeboten.

Das Grundstück eignet sich gut für jede Art von Auswanderer mit Liebe zur Natur.

  • Insbesondere für Familien mit Kindern, da so große Grundstück normalerweise nicht so nahe an Schulen zu finden sind. Vom Grundstück bis zur Deutschen Schule sind es nur rund 15 Minuten mit dem Auto. Ohne Rasen.
  • Für ältere Auswanderer ist es ideal, weil wegen der relativen Nähe zum Kern Independencias “Planta urbana” und dem Ort “Melgarejo”  auch die medizinische Versorgung im Notfall gewährleistet ist. Die direkten Deutschen Nachbarn sind dabei ein großes Plus.
  • Auch für Menschen mit digitalem Einkommen und der Idee einer teilweisen Selbstversorgung ist dieses Grundstück fast perfekt. Groß genug für viele Pläne und doch nahe genug an der Zivilisation, daß auch Strom und Internet noch in akzeptabler Qualität vorhanden sind. Wer wirklich gutes Internet mit Glasfaseranbindung braucht, der kann sich dafür in etwa 15 Autominuten Entfernung (Planta Urbana) ein Büro mieten.
  • Der Großraum Independencia hat eine sehr niedrige Kriminalitätsrate. Die Sicherheit am Grundstück wird durch die Lage mit vielen Deutschen Nachbarn weiter erhöht.

Für weitere Fragen oder Terminabsprachen (Besichtigung) bitte eine email an: info@paraguayprofis.com senden oder per Whatsapp/Telegram +595 983 760048.